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Die kurze Antwort
Für selbst genutzte Neubauten fördert die KfW 2026 vor allem mit zinsgünstigen Krediten: Programm 297 Klimafreundlicher Neubau mit bis zu 100.000 Euro je Wohnung, mit Nachhaltigkeitssiegel bis 150.000 Euro, und Programm 300 für Familien mit Kindern mit bis zu 270.000 Euro. Die Förderstufe Effizienzhaus 55 gibt es nur noch bis Ende 2026. Entscheidend: Der Antrag muss vor Baubeginn gestellt sein.
Stand: 1. November 2026
Heiko Georg ist zertifizierter Fachberater Baufinanzierung (Frankfurt School of Finance & Management) in Schwanewede bei Bremen und begleitet seit über 35 Jahren Bauherren in ganz Deutschland bei der Finanzierung ihres Neubaus, bankenübergreifend und auf Wunsch mit Beratung bei Ihnen zu Hause.
| Programm | Für wen | Voraussetzung | Kredit bis |
|---|---|---|---|
| 297 Klimafreundlicher Neubau | alle Bauherren und Erstkäufer | Effizienzhaus 40 mit Klimaanforderungen, oder befristet Effizienzhaus 55, jeweils ohne Öl- und Gasheizung | 100.000 € je Wohnung, mit Nachhaltigkeitssiegel (QNG) 150.000 € |
| 300 Wohneigentum für Familien | Familien mit Kindern und Alleinerziehende, mit Einkommensgrenze | klimafreundliches Wohngebäude | 170.000 bis 270.000 €, je nach Kinderzahl und Standard |
| 124 Wohneigentumsprogramm | alle, die selbst einziehen | Bau oder Kauf einer selbst genutzten Immobilie | 100.000 € |
Angaben laut KfW, Stand 1. November 2026. Förderbedingungen und Zinsen ändern sich, ich prüfe sie für Sie tagesaktuell.
Die Förderstufe Effizienzhaus 55 im Programm 297 ist befristet. Sie gilt, solange die Bundesmittel reichen, spätestens bis zum 31. Dezember 2026. Für den Antrag braucht es bereits eine gültige Baugenehmigung. Wer mit diesem Standard plant, sollte jetzt handeln.
Das ist die häufigste Förderfalle. Die KfW fördert nur Vorhaben, die bei Antragstellung noch nicht begonnen haben. Als Beginn gelten Bauarbeiten am Gebäude, zum Beispiel das Ausheben der Baugrube. Abriss oder Bodenuntersuchungen zählen nicht. Bau- und Kaufverträge dürfen Sie vorher nur mit einer aufschiebenden Bedingung abschließen, die den Vertrag von der Förderung abhängig macht.
Für die Programme 297 und 300 bestätigt eine Expertin oder ein Experte für Energieeffizienz vor dem Antrag, dass Ihr Haus die Anforderungen erfüllt, und nach Fertigstellung, dass es auch so gebaut wurde. Diese Person sollte früh in die Planung einbezogen werden.
KfW-Kredite beantragen Sie über die Bank, die Ihre Finanzierung übernimmt. Ich prüfe, welche Programme zu Ihrem Haus passen, und kombiniere sie mit dem Hauptdarlehen so, dass Rate und Zinsbindungen zusammenpassen. Mehr zum Begriff: KfW-Förderung im Glossar.
Mein Tipp aus der Praxis: Es lohnt sich, auch beim KfW-Kredit die Banken zu vergleichen. Einige Banken, mit denen ich zusammenarbeite, geben auf KfW-Darlehen zusätzlich einen Zinsbonus, zum Beispiel 0,2 Prozentpunkte. Ob und in welcher Höhe, hängt von der Bank ab und ändert sich, ich prüfe das tagesaktuell für Sie.
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Vor allem zinsgünstige Kredite: Programm 297 Klimafreundlicher Neubau bis 100.000 Euro je Wohnung, mit Nachhaltigkeitssiegel bis 150.000 Euro, Programm 300 für Familien mit Kindern bis 270.000 Euro und das Wohneigentumsprogramm 124 bis 100.000 Euro.
Ja, befristet. Die Förderstufe Effizienzhaus 55 im Programm 297 gilt, solange die Bundesmittel reichen, spätestens bis 31. Dezember 2026. Eine gültige Baugenehmigung ist Voraussetzung.
Vor Beginn des Vorhabens. Bauarbeiten am Gebäude, etwa das Ausheben der Baugrube, dürfen erst nach dem Antrag beginnen. Verträge vorher nur mit aufschiebender Bedingung.
Über die Bank, die Ihre Baufinanzierung übernimmt. Heiko Georg bindet den KfW-Kredit in die Gesamtfinanzierung ein.
Den Programmzins legt die KfW fest. Einige Banken geben auf KfW-Darlehen aber zusätzlich einen Zinsbonus, beispielhaft 0,2 Prozentpunkte. Ob und wie viel, ist bankabhängig und wird tagesaktuell bei Heiko Georg geprüft.
Für die Programme 297 und 300 ja. Eine Expertin oder ein Experte für Energieeffizienz muss die Anforderungen vor dem Antrag und nach Fertigstellung bestätigen.
Nach einem kurzen Telefonat komme ich gerne zu Ihnen nach Hause, deutschlandweit. Bringen Sie einfach Ihre Kostenaufstellung oder das Angebot Ihres Hausanbieters mit an den Tisch. Für Sie entstehen keine Kosten, meine Vergütung zahlt die Bank.
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