Direkte Antwort
Die Tilgung ist der Teil Ihrer monatlichen Kreditrate, mit dem Sie tatsächlich die Darlehensschuld zurückzahlen, im Unterschied zum Zinsanteil, der die Kosten für die Kreditnutzung darstellt. Je höher die anfängliche Tilgung, desto schneller sinkt Ihre Restschuld.
Üblich sind anfängliche Tilgungssätze zwischen 1 und 3 Prozent pro Jahr. Eine höhere Anfangstilgung bedeutet eine höhere monatliche Rate, aber eine kürzere Gesamtlaufzeit und weniger gezahlte Zinsen insgesamt. Wird die Tilgung von vornherein so gewählt, dass am Ende der Zinsbindung keine Restschuld mehr übrig ist, spricht man von einem Volltilgerdarlehen.
Bei einem Annuitätendarlehen steigt der Tilgungsanteil an der gleichbleibenden Rate mit der Zeit an, während der Zinsanteil sinkt.
Viele Banken erlauben während der Laufzeit ein- oder zweimal einen Tilgungssatzwechsel, das ist aber vertraglich unterschiedlich geregelt.
